一、拟建物业基本情况
拟建物业位于绵阳市经济技术开发区三江大道北侧、文武西路西侧、范文路南侧，具备商业、办公、酒店的功能。计划于2022年12月竣工。
拟建物业总建筑面积暂定为5000平方米，为地上6层，用途为酒店经营管理以及配套附属物业。（具体方案以政府批文为准）
二、项目招商内容及要求
1、响应人在招商人进行物业方案设计过程中提供优化设计意见。在主体完工前向招商人提供物业装修设计方案，并承担设计费用；
2、提供达到符合开业条件的装修投资方案；
3、对物业进行整体租赁经营，自负盈亏，承租期限不超过15年。
三、响应人资格要求
（一）主体资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的公司；公司拥有健全的组织机构、完善的组织章程、管理制度以及质量管理体系。
2、响应人未被列入“信用中国”网站（www.creditchian.gov.cn）失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；未被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）严重违法失信行为记录名单；未被财政部门禁止参加政府采购活动。
3、响应人近三年未受到行业或行政主管部门警告、罚款、暂停执业等处理处罚；未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等行为。
（二）业绩要求：
1、响应人须为专业酒店管理公司或酒店投资公司，至少投资或管理2家处于营业中的酒店。
2、响应人管理或投资处于营业中的酒店客房总数至少100间。
3、响应人须投资或管理3家或以上处于经营中的宴会餐饮经营实体，且经营总面积不低于1000平方米。
（三）诚意金要求：
1.响应人报名须交纳人民币5万元（伍万元整）作为诚意金,存入招商人指定账户。
2.交纳的截止时间为2019年11月11日17时止。
四、招商方式及报名资格审查
(一)公告方式：本次招商以公告形式发布，在绵阳科技城发展投资（集团）有限公司网站（/）发布。
(二)报名时间：2019年11月8日—2019年11月11日在工作日内9:00至17:00。
(三)报名资格审查需提供以下资料：
1.法定代表人持加盖企业鲜章的本人身份证复印件或授权委托代理人持法定代表人授权委托书原件，加盖企业鲜章的授权委托代理人身份证复印件（查验原件，格式及要求见附件）。
2.加盖企业鲜章的营业执照副本复印件（查验原件，留存复印件）。
3.相关业绩证明材料（格式及要求见附件，加盖公章）。
4.诚意金交纳凭据。
5.以上资料须每页编码，并加盖公章和骑缝章。
(四)招商人将于响应人报名结束后次日开始对响应人所提交的经营或管理情况进行现场调查。如发现与响应人提交的资料不符，则取消其报名资格。
五、现场考察和答疑
本次招商不组织现场考察，招商人不组织答疑会。
六、响应文件的递交
（一）递交响应文件的截止时间：2019年11月13日9:30，地点为绵阳JDB电子长泰实业有限公司二楼会议室。
（二）逾期送达或未送达指定地点的响应文件，招商人不予受理。
（三）响应人自行承担所有与参加招商有关的全部费用。
（四）评审当日须由响应人的法定代表人本人持有效证件和诚意金凭证原件到场递交响应文件（其中：正本1份，副本6份，电子档1份，且密封盖章），否则视为放弃。
七、评审时间地点及办法
评审时间：2019年11月13日9:30（北京时间）
评审地点：绵阳JDB电子长泰实业有限公司二楼会议室
评审办法：根据评分细则，综合评审后按分数由高到低确定商务谈判顺序。如报名响应人只有1家的，则不再进行评审，直接进入商务谈判。
八、商务谈判程序
（一）评审结束后的次日起，评审结果经招商人审定后，按评分高低顺序与响应人展开商务谈判，与每一个响应人商务谈判的期限为2个工作日。
（二）如只有一家响应人参与评审，或经评审后只有一家响应人提交的响应文件满足招商人要求，则与其直接进入商务谈判。
（三）如有两家或两家以上响应人通过评审，经商务谈判与排名第一的响应人达成一致，双方签订确认书，则不再与其他响应人进行谈判；若不能达成一致，双方签订确认书，招商人与下一顺位响应人进行商务谈判，以此类推。
（四）经谈判达成一致后，招商人完成审批与响应人签订正式协议，本次招商终结。
（五）若未与任何一个参与商务谈判的响应人达成一致，本次招商终结。
九、诚意金处理方式
（一）报名后未参加评审的响应人所交纳的诚意金，招商人不予退还。
（二）经商务谈判达成一致的响应人所交纳的诚意金，按正式协议约定处理；其余响应人所交纳的诚意金，在招商人与达成一致的响应人签订确认书后5个工作日内无息退还。
（三）若经商务谈判未与任何一个响应人达成一致的，报名诚意金在招商结束后5个工作日内无息退还。
（四）经现场调查后，招商人认为响应人不符合招商要求的，取消其报名资格，所缴纳的诚意金在5个工作日内无息退还。
十、本次招商不接受联合体响应。
十一、联系方式：
招商人：绵阳JDB电子长泰实业有限公司
地 址：绵阳市经开区板桥街68号三江电子信息工业园绵阳JDB电子长泰实业有限公司
联系人及电话：杨先生 18190626114
附件1：企业业绩统计表
附件2：法定代表人授权书
附件3：告知书
绵阳JDB电子长泰实业有限公司
2019年11月8日
