绵阳科技城发展投资（集团）有限公司就朝阳厂厂区规划提升改造项目方案设计进行第二次全国征集，欢迎有资质、符合征集文件要求的相关单位积极参加，现将有关事项公告如下。
一、项目简介：
（一）项目名称：朝阳厂厂区规划提升改造项目方案设计
（二）地 点：绵阳市游仙区仙人路二段朝阳厂厂区围墙范围内
（三）项目概况：朝阳厂生产区土地面积970亩，包括居住用地、科研用地、工业用地、绿地和道路等，其中商业用地、文化设施用地163.49亩、居住（兼容商业）用地260.23亩。根据四川省相关部门及绵阳市相关文件精神，朝阳厂原址生产、生活环境、含建（构）筑物、环境道路等均已列入绵阳市三线建设遗址（工业遗产）保护名录中。工业核心保护区主要集中在商业地块中。剩余的546亩均为绿地，无任何建筑设施。
（四）征集内容：立足绵阳城市三线建设精神、朝阳厂区工业遗产内涵和960亩生态环境背景，一是针对163.49亩文化设施用地，编制集文创+商业+娱乐+旅游一体的方案设计，包括整体运营模式，对服务的系统进行的设计、实施和改善；二是根据规划指标及业主要求编制260.23亩居住（兼容商业）用地的方案设计，包括建筑类型（不包括户型图）、建筑总面积、外观设计，以及项目总投资。
（五）设计方案要求：解读政策要求，明确城市发展的宏观政策导向及空间建设要求；梳理自然生态本底、深挖绵阳城市三线建设精神内涵，结合周边城市要素和资源特色，对项目在经济发展与建设规模、功能特色、设施建设、活力等方面进行策划，从用地、业态规划、开发运营模式等方面提出符合实际且切实可行的开发建设计划，并提出实施保障措施。突出创意性、整体性、协调性，打造国内一流以三线建设为魂的文旅、商业交融和高品质住宅的项目。一是要求方案设计必须符合国家和地方有关法律、法规和标准规范的要求,从实际出发，做到布局合理、内涵饱满、设施完善、安全、生态环保。二是要求方案设计需要包含必要的文字说明和效果图，文字说明主要表述方案设计的理念和内容，要求文字简明、扼要；效果图主要描述方案预期效果。三是突出文化标志性，充分利用现有建筑条件，控制整体造价，编制城市功能与环境相调谐的优秀作品，实现项目经济价值、社会效益双丰收。
（六）设计深度要求：文化内涵、业态布局、业态体系、功能分区、重点业态项目、用地布局图、总平面图、鸟瞰、重要节点效果图、开发时序建议、运营实施策略等。
二、应征单位资格要求：
（一）申请人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业；
（二）近3年至少有1个类似业绩。类似业绩是指：老旧街区改造、文创、历史文化和商业交融等相关项目（提供合同关键页面或其他合法真实有效的书面证明材料）；
项目负责人业绩要求：近3年至少有1个类似业绩。类似业绩是指：老旧街区改造、文创、历史文化和商业交融等相关项目（提供合同关键页面或其他合法真实有效的书面证明材料）；
设计团队要求：拟投入团队须包含但不限于规划、建筑、景观、交通等领域专业人员。
（三）具备风景园林设计专项甲级或建筑行业（建筑工程）甲级或建筑装饰工程设计专项甲级及以上资质；
（四）有健全的组织机构、完善的组织章程或管理制度，有固定的工作场所，有健全的质量管理体系；
（五）企业具备专业的技术人员及技术力量；
（六）具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（七）未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为；
（八）本次征集接受联合体形式投标，联合体不超过2家。
三、报名时应提交的资料：
（一）应征报名表；
（二）单位介绍信及经办人身份证复印件；
（三）加盖公章的企业营业执照副本复印件；
（四）加盖公章的资质证书复印件；
（五）应征单位认为需要提交的其他相关资料（如为联合体应征，需提供联合体协议书）；
(注：以上资料需加盖单位鲜章）
三、报名时间：2022年8月15日-2022年8月19日（上午9:00-11:00,下午13:00-16:00）周末及法定节假日接受报名。
四、公告发布：本公告在绵阳市自然资源和规划局（http://zrzyhghj.my.gov.cn/）
及绵阳科技城发展投资（集团）有限公司（）网站上同步发布。
五、开标时间及地点：2022年9月15日，10:00分
JDB电子集团盐亭楼一楼会议室
六、征集文件领取地点及相关信息：
领取地点：绵阳科技城发展投资（集团）有限公司招标办
领取费用：200元/份
地 址：绵阳市科创园区九州大道268号灵创科技园
邮箱报名：报名时应提交的资料扫描发送至QQ邮箱（294946474@qq.com）后等待发包人审核回复。
联 系 人：姚先生
联系电话：18681681681
七、应征保证金：30000元。需在2022年8月25日17：00前通过申请人基本账户转至采购人指定账户。
户名：绵阳科技城发展投资（集团）有限公司。
帐号：230 841 411 91 0000 7085。
开户行：中国工商银行股份有限公司绵阳高新技术产业开发支行。
保证金应在应征单位递交确认函后、领取详细资料前提交。应征单位未在约定时间节点内完成相关工作或未按要求参加、汇报方案评审的，征集单位有权扣除保证金。除了前三名应征单位以外，其余单位保证金在提交退还申请及收据后无息退还；前三名应征单位的保证金，在征集单位确认最终方案后无息退还。
附件：应征报名表
