通富弘业有限责任公司就智慧物流信息数据中心（一期）物业管理服务项目进行竞争性磋商，欢迎有资质、符合竞争性磋商文件要求的相关单位积极参加，现将有关事项公告如下。
一、项目简介：
（一）项目名称：智慧物流信息数据中心（一期）物业管理服务项目
（二）地 点：绵阳市涪城区新皂镇
（三）项目概况：
智慧物流信息数据中心（一期）项目占地约10亩，建筑面积1.3万平方米，主要包含三层办公裙楼及6层仓储用房，地下一层为地下车库（62个车位），目前项目已竣工投用。项目内含监控室、消防控制室、消防泵房及设备、配电室、发电机房及设备、约200平方米食堂，使用中央空调。
（四）服务期限：5年
（五）服务内容：
1.中标方负责智慧物流信息中心一期项目公共卫生清扫、绿化环境维护、消防控制室和监控室值守24小时值守、24小时安保和秩序维持、公共设施设备维修和运行维护、对入驻企业水电抄表和费用收缴等工作。
2.中标方派遣的物业服务管理团队需根据招标方要求，定期开展该项目安全相关培训和演练。定期开展安全隐患排查和处置。配合完成招标方及上级单位安全检查，做好安全隐患整改工作。
（六）服务要求：
1.中标方派遣物业管理服务团队，对智慧物流信息数据中心（一期）项目进行整体物业管理服务。团队人员要求：项目负责人不少于1人（可兼任其他项目），秩序维护员不少于3人（60岁以下），消防监控人员不少于2人（持证上岗），工程维护人员不少于1人（持证上岗），保洁人员不少于2人（50岁以下）。其他人员安排由物业公司自行考虑。
2.中标方全权负责所派遣人员的管理工作，包括工资、社保、福利奖金的支付，人员培训，劳动纠纷处理，劳保用品配备，自行准备卫生打扫、夜间照明、水电维修等物业服务所需装备、器具等。
3.中标方派遣的物业管理服务人员需经过专业培训，业务精、态度好、听招呼。若招标方提出更换物业人员，中标方需立即无条件更换。
二、磋商申请人资格要求：
（一）申请人在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业；
（二）营业执照经营范围中含物业服务事项；
（三）有健全的组织机构、完善的组织章程或管理制度，有固定的工作场所，有健全的质量管理体系；
（四）企业具备专业的技术人员及技术力量；
（五）具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（六）未被认定有不正当竞争行为、欺诈行为、商业贿赂等腐败行为；
（七）本次竞争性磋商不接受联合体形式投标。
（八）在合同或协议履行期间被有权机关认定有行贿行为的单位，被纳入JDB电子集团“黑名单”的单位，我方可终止执行合同或协议，并按合同或协议的相关条款以及有关法律法规追究其违约损失和赔偿责任。
三、报名时应提交的资料：
（一）单位介绍信及经办人身份证复印件；
（二）营业执照复印件；
（三）资质证书复印件；
（四）近三年物业管理业绩合同复印件 1个；
(注：以上资料需加盖单位鲜章）
四、报名时间：2023 年12月27日- 2023年12月29日（上午9:00-11:00,下午13:00-16:00）周末及法定节假日除外。
五、开标时间及地点：2024年 1 月3 日，09:30分。绵阳科技城创新中心1号楼3楼333会议室。
六、报名和竞争性磋商文件领取地点及相关信息：
领取地点：绵阳市涪城区新皂镇白马庙（车博汇汽车城内）通富弘业有限责任公司（资产运营部）
联 系 人：吕鹏
联系电话：15281617857
